海淀区-中关村 海淀区海淀图书城东南侧彩和坊路8号
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中关村天创科技大厦892平单价3.47万各付各税
售价/单价
3100万 34719元/平
面积
892.88平
楼层
低层（共17层）
- 天创科技大厦
- 7元/平·天 甲级
- 精装修 大开间
- 西 2004
- 不详 18.5元/平·月
- 写字楼 3米
- 11
- 800
-
房源描述 keyboard_arrow_right
天创科技大厦
位置：彩和坊路8号
面积：892.88平
单价：3.47万/平米
税率：3.05%（全额开票各付各税，仅契税3%加万之5印花税）
地铁：4/10号线海淀黄庄站
交通：位于彩和坊路与海淀大街交叉口，交通便利
现状：公司产权，目前出租中，可解约。
市场租金：6元/平米/天，租金率：6.5%
产权年限：50年
房本性质：办 公
此房源：
位 于 中 关 村 西 区 商 圈 核 心 位 置
税 少，税 率 3.05%
双 地 铁，交 通 出 行 方 便
层 高 3.5米，净 高 约 3米，不 压 抑
- 17
- 67693平
- 3000平
- 3米
- 11
- 迅达
- 两管制空调
- 8：00-24:00
- 地上60，地下348
- 800
- 北京天科创业科技有限公司
- 天创兴旺物业公司
- 否
- 电信^&^联通
-
“天创科技大厦”占地1.02公顷，总建筑面积67372.26平米。大厦地上13层，地下4层，地上1—13层均为甲级写字楼，其中1、2层为写字间大堂及主要配套用房，3—13层为写字间。地下一层为部分设备用房、员工餐厅和自行车库，地下二层为主要设备用房及汽车库，地下三层为汽车库，地下四层战时为六级物资库，平时为汽车库及部分设备用房。 “天创科技大厦”是由北京天科创业科技有限公司投资兴建的大型甲级写字楼， “天创科技大厦”是“天创置业”第一个完全市场化运做的写字楼项目，在经营销售上存在一定的风险，为了降低风险，提高竞争力，在项目前期方案论证阶段，我们请了“麦肯智业”“环宇信达”分别作了中关村地区，尤其是西区的市场需求预测分析市场定位报告。得到了详实客观的数据，为“天创科技大厦”的最终定位提供了依据。将“天创科技大厦”面积定位于需求在150—200平米的中小型公司为主，需求在300平米以上的公司为辅的方案，主要需求客户以IT业、咨询业务及小型贸易公司为主，其他如研发公司、展览、展示公司为辅。 为了使“天创科技大厦”的经营运做更加市场化，我们聘请了“联合发展”作为“天创科技大厦”的全程策划公司。 keyboard_arrow_down
